Sau thông tin về việc HOSE có văn bản nhắc nhở và yêu cầu ITA phải công bố thông tin liên quan đến các quyết định của tòa án về việc mở thủ tục phá sản của Công ty. Vụ việc đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của anh chị em chứng sĩ trong tuần qua. Vậy nên hôm nay KAMETHOD xin cập nhật một số tin tức về doanh nghiệp này. ITA phá sản? Vực thẳm hay tìm lại ánh hào quang? Mời anh chị em cùng theo dõi nhé!
NỘI DUNG BÀI VIẾT
ITA phá sản? Vực thẳm hay tìm lại ánh hào quang?
Sau khi nhận được thông tin liên quan đến việc mở thủ tục phá sản CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) của Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh từ Quản tài viên, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (SGDCK TP.HCM) đã gửi công văn số 892/SGDHCM-NY ngày 23/05/2022 yêu cầu ITA xác minh và công bố thông tin.
Qua quá trình trao đổi với Công ty bằng văn bản, ngày 14/06/2022 SGDCK TP.HCM đã có cuộc họp với đại diện Công ty để làm rõ yêu cầu thực hiện công bố thông tin các Quyết định của Tòa án theo quy định, tuy nhiên đến nay SGDCK TP.HCM vẫn chưa nhận được công bố thông tin từ phía Công ty.
Ngày 26/6/2022, trang thông tin điện tử Đầu tư Việt Nam đã đăng tải bài báo có tựa đề: “Có quyết định mở thủ tục phá sản, sau 4 năm doanh nghiệp vẫn phớt lờ” có đề cập đến Quyết định mở thủ tục phá sản số 56/2018/QĐ-MTTPS ngày 25/01/2018 của Tòa án Nhân dân TP. Hồ Chí Minh và Quyết định số 22/2022/QĐ-CĐ ngày 15/04/2022 chỉ định Quản tài viên quản lý, thanh lý tài sản cho CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo.
Ngày 27/6/2022, Chủ tịch HĐQT ITA đã có đơn kêu cứu gửi đến các lãnh đạo cấp Nhà nước và cơ quan có thẩm quyền để xem xét giải quyết vụ việc Buộc phá sản Tập đoàn Tân Tạo.
Trong đơn kêu cứu, bà Đặng Thị Hoàng Yến cho biết, vào tháng 5 – tháng 6 năm 2022, SGDCK TP.HCM, Uỷ ban Chứng khoán nhà nước gửi nhiều công văn yêu cầu Công ty Tân Tạo công bố thông tin Toà án mở thủ tục phá sản đối với Công ty Tân Tạo.
Quyết định mở thủ tục phá sản số 56/2018/QĐ-MTTPS ngày 25/01/2018 của Toà án nhân dân TP. Hồ Chí Minh căn cứ đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Quốc Linh (sau đây gọi tắt là Công ty Quốc Linh).
Công ty Quốc Linh không đề nghị thi hành án theo Luật Thi hành án dân sự mà yêu cầu mở thủ tục phá sản nhằm buộc Công ty Tân Tạo phải thanh toán cho Công ty Quốc Linh theo Bản án của Toà án xét xử năm 2017 là 21.427.687.000 đồng (nợ gốc là 14.313.752.821 đồng, tiền lãi là 7.113.935.151 đồng), Toà án xét xử năm 2021 là 27.720.642.618 đồng (nợ gốc là 14.182.984.200 đồng, tiền lãi là 13.537.658.418 đồng).
Hiện nay Công ty Tân Tạo đang đề nghị xem xét lại Bản án phúc thẩm số 01/2021/KDTM-PT ngày 05/01/2021 của Toà án nhân dân tỉnh Long An và Bản án sơ thẩm số 07/2020/KDTM-ST ngày 18/09/2020 của Toà án nhân dân huyện Đức Hoà, Long An theo thủ tục giám đốc thẩm tại Toà án nhân dân Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh vì Bản án sơ thẩm, phúc thẩm nêu trên có rất nhiều sai phạm, cụ thể như sau:
- Công ty Tân Tạo không có giao dịch kinh tế với Công ty Quốc Linh: Trong vụ án tranh chấp Hợp đồng mua bán hàng hoá nêu trên Công ty Tân Tạo không có bất cứ giao dịch kinh tế nào với Công ty Quốc Linh, Công ty Tân Tạo chỉ là người có quyền và nghĩa vụ liên quan
- Các hồ sơ giả mạo và sự bất thường của Toà án: Sau khi Toà án nhân dân Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh quyết định trả lại vụ án xét xử lại từ cấp sơ thẩm, Toà án nhân dân huyện Đức Hoà đã xét xử và tuyên Bản án sơ thẩm số 07/2020/KDTM-ST ngày 18/09/2020. Nội dung chính vẫn như Bản án sơ thẩm số 01/2007/KDTM-ST ngày 16/01/2017, theo đó Toà án nhân dân huyện Đức Hoà vẫn ra quyết định trái với Quyết định giám đốc thẩm của Toà án nhân dân Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh dựa trên lý luận rằng Công ty Tân Tạo phải liên đới cùng VietNam Land trả nợ cho Công ty Quốc Linh số tiền gốc và lãi là 27.720.642.618 đồng bởi ông Tổng giám đốc bỏ trốn của VietNam Land là chồng cũ của Chủ tịch Công ty Tân Tạo nên phải có trách nhiệm. (chi tiết)
Cơ bản về doanh nghiệp ITA
ITA – Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo
Kể từ khi thành lập ITA – Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) không ngừng nỗ lực phấn đấu vươn lên để xây dựng từ vùng đất trũng, ngập úng, sản xuất nông nghiệp năng suất thấp trở thành một khu công nghiệp (KCN) hiện đại.
Hoạt động chính của ITA là phát triển KCN và hạ tầng KCN; đầu tư xây dựng và kinh doanh KCN, khu dân cư đô thị; cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng; cho thuê hoặc bán nhà xưởng do Tập đoàn xây dựng trong KCN; kinh doanh các dịch vụ trong KCN; dịch vụ tư vấn đầu tư, tư vấn khoa học kỹ thuật và chuyển giao công nghệ; xây dựng công nghiệp, dân dụng, giao thông; dịch vụ giao nhận hàng hóa và dịch vụ cho thuê kho bãi; xây dựng các công trình điện đến 35 KV; kinh doanh nhà ở (xây dựng, sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê).
Đến nay KCN Tân Tạo là một trong những khu công nghiệp tập trung, đa ngành của Tp Hồ Chí Minh đạt quy mô KCN loại trung với tổng diện tích là 385 ha (sau khi điều chỉnh giảm diện tích KCN mở rộng xuống 49,7 ha làm hai khu tái định cư) vốn đầu tư 100 triệu USD.
Kết quả kinh doanh quý 1/2022 của ITA
Trong BCTC hợp nhất vừa được công bố, lợi nhuận ròng quý 1/2022 của ITA chỉ đạt hơn 16 tỷ đồng, giảm đến 70% so với cùng kỳ.
Theo ITA, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, doanh thu từ kinh doanh bất động sản của Công ty đã giảm đáng kể so với quý 1/2021. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng – mảng chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất trong cùng kỳ – giảm hơn 96%, còn 5 tỷ đồng.
Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính lại tăng mạnh, gấp 8 lần so với cùng kỳ nhờ khoản lãi thanh lý các khoản đầu tư, tuy nhiên, phần doanh thu này lại không đủ bù đắp cho phần doanh thu thuần đã mất đi.
Về chi phí, ITA đã tiết giảm phần lớn chi phí lãi vay (giảm 75%) và chi phí bán hàng (giảm 91%) nhưng chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất là chi phí quản lý lại tăng 5%, lên hơn 11 tỷ đồng.
Tỷ lệ nợ hiện tại – ITA phá sản?
Nhìn chung, sau khi trừ đi chi phí, ITA báo lãi ròng quý 1/2022 giảm 70%, còn hơn 16 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh hợp nhất quý 1/2022 của ITA.
Tổng tài sản của ITA tại thời điểm 31/03/2022 gần như đi ngang so với đầu năm, duy trì ở mức trên 13,000 tỷ đồng. Tổng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn và chi phí xây dựng dở dang lên đến gần 1,500 tỷ. Tiền và tiền gửi của Công ty giảm mạnh 45%, còn 128 tỷ đồng.
Với những số liệu trên và biểu đồ thống kê về tỉ lệ nợ/tài sản tính tới thời điểm quý 1/2022, việc có thể thanh toán được nợ hay buộc ITA phá sản? Có lẽ anh chị em đã có được câu trả lời cho riêng mình.
Điểm sáng trong tình hình tài chính của ITA là nợ vay đã được giảm đáng kể (78%) so với cuối năm trước, còn hơn 29 tỷ đồng. Mặt khác, phải trả ngắn hạn khác lại tăng mạnh 94%, lên hơn 414 tỷ đồng.
Triển vọng ngành BĐS KCN khu vực phía Nam
Giá thuê đất công nghiệp các tỉnh phía Nam trung bình tăng 9%
- Nghiên cứu của JLL Vietnam cho thấy, trong Q1/2022, tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy các KCN duy trì mức 85% (Q1/2021:86%) trong bối cảnh nguồn cung tăng lên. Bên cạnh đó, giá thuê đất KCN các tỉnh phía Nam cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Đơn vị ghi nhận giá thuê trung bình là 120 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê, tiếp tục tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
- Thị trường KCN ở Bình Dương và Long An tiếp tục thu hút sự quan tâm của các NĐT. Tiêu biểu là KCN VSIP 3 mới khởi công nhưng đến nay có hơn 30 tập đoàn và công ty quan tâm tìm hiểu phát triển sản xuất, tương đương 175 ha đất công nghiệp (~ 23% tổng quỹ đất thương mại VSIP 3).
- Long An cũng đón nhận dự án đầu tư nhà máy trị giá hơn 136 triệu USD của Coca Cola ở KCN Phú An Thạnh và hai dự án Nhà kho xây sẵn đầu tiên của BWID tại KCN Xuyên Á & Vĩnh Lộc 2.
Đột phá về quy mô các dự án mới: Xuất hiện các dự án quy mô lớn
Trong năm 2022, thị trường BĐS KCN tại Long An và Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục sôi động với nhiều dự án mới được đưa vào khai thác, đáng chú ý như:
- Tại Bình Dương: KCN Cây Trường (quy mô 700 ha) và VSIP III (1,000 ha) do Becamex (BCM) đầu tư và KCN Nam Tân Uyên GĐ 3 (quy mô 334 ha) do CTCP KCN Nam Tân Uyên (NTC) đầu tư.
- Tại Long An: Công ty con của KBC (liên doanh giữa KBC và SGT) dự kiến đầu tư khoảng 500 triệu USD vào 2 dự án KCN Nam Tân Tập (quy mô 245 ha ước tính 2,600 tỷ đồng) và KCN Tân Tập (quy mô 654 ha ước tính 10,000 tỷ đồng). Ngoài ra nhiều KCN khác trên địa bàn tỉnh cũng đã được phê duyệt với tổng quy mô lên đến 1,749 ha.
-
Nhìn chung hoạt động cho thuê đất KCN vẫn diễn ra thuận lợi trong quý 1/2022, so với cùng kỳ, tổng doanh thu 8 doanh nghiệp tiêu biểu đã tăng trưởng 13% và LNST ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng là 35%.
Phân tích kỹ thuật ITA
Trong chart tuần của ITA, với các đường MA đã đi vào trật tự rõ ràng, đuôi nến tuần tính đến kết phiên ngày thứ 4 29/6/2022 thể hiện sự hồi phục dần của giá, tuy nhiên để lựa chọn được vùng mua/bán thích hợp cần phải có thêm nhiều yếu tố xác nhận.
KAMETHOD nhận thấy ITA là cổ phiếu không thể bỏ qua, rất đáng cho vào danh mục theo dõi để nắm giữ sắp tới.
Tổng kết
Với những thông tin trên KAMETHOD tổng hợp được cùng với góc nhìn kỹ thuật về ITA, anh chị em cùng tham khảo và có thể liên hệ KAMETHOD để trao đổi thêm thông tin chi tiết.